Porta Venezia
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 5.500 e 9.000 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Questo quartiere si estende su più zone OMI — l'intervallo sopra è la forbice più ampia tra tutte (dal minimo più basso al massimo più alto), non la fascia di una singola zona.
Nessuna zona OMI propria
§ MetodologiaLa zona C12 non ha una quotazione OMI propria qui — l'Agenzia delle Entrate pubblica un'unica fascia ufficiale, condivisa con Isola.
Dove si trova Porta Venezia a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Porta Venezia | 5.500 – 9.000 |
| Media di Milano | 4.985 |
| Sempione / Arco della Pace | 7.150 |
| Porta Romana | 7.100 |
| Wagner / Pagano | 6.150 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Porta Venezia
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 165.000 – 405.000 |
| bilocale | 45 – 60 | 247.500 – 540.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 357.500 – 810.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 522.500 – 1.170.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Porta Venezia — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Porta Venezia
§ Contesto localePorta Venezia si chiamava Porta Orientale fino al 1860, quando fu ribattezzata in omaggio a una città rimasta all'Austria dopo una guerra d'indipendenza conclusa a metà. I caselli daziari neoclassici che ancora segnano piazza Oberdan sono di Rodolfo Vantini, realizzati fra il 1827 e il 1828 dopo un concorso con trentadue partecipanti.
Il quartiere è però soprattutto un catalogo del liberty milanese di inizio Novecento — via Malpighi ne è l'esempio più citato — e questo definisce anche il tipo di immobile che ci si trova a comprare: palazzi d'epoca, spesso pregiati, spesso impegnativi da mantenere. L'alias copre due zone OMI, quindi la fascia sopra somma due mercati; e la parte più signorile attorno a corso Venezia e viale Majno ricade già nella zona confinante.
Cosa verificare: nel patrimonio liberty, stato delle facciate e delle parti comuni, spese condominiali, eventuali vincoli e classe energetica — voci che il prezzo richiesto raramente sconta. Metro Porta Venezia (M1) e stazione del Passante.
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