Porta Romana
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 5.200 e 9.000 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Questo quartiere si estende su più zone OMI — l'intervallo sopra è la forbice più ampia tra tutte (dal minimo più basso al massimo più alto), non la fascia di una singola zona.
Dove si trova Porta Romana a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Porta Romana | 5.200 – 9.000 |
| Media di Milano | 4.985 |
| Sempione / Arco della Pace | 7.150 |
| Porta Venezia | 7.250 |
| Wagner / Pagano | 6.150 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Porta Romana
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 156.000 – 405.000 |
| bilocale | 45 – 60 | 234.000 – 540.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 338.000 – 810.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 494.000 – 1.170.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Porta Romana — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Porta Romana
§ Contesto localePorta Romana è un asse prima che un quartiere: il decumano della Mediolanum romana, la strada per Roma. L'arco che le dà il nome fu eretto nel 1596 per l'arrivo di Margherita d'Austria, e la zona si sviluppò lungo quella direttrice, con una vocazione commerciale legata ai bastioni e a una vecchia stazione ferroviaria.
È il quartiere di questa lista con i confini percepiti più elastici, e conviene saperlo prima di leggere la fascia sopra. L'alias copre due zone OMI attorno alla Rotonda della Besana e a via Besana; ma il Corso di Porta Romana, salendo verso il Duomo, entra già nella zona del centro storico, e lo scalo ferroviario in trasformazione — con il Villaggio Olimpico di Milano-Cortina 2026 e, poco oltre, la Fondazione Prada in largo Isarco — ricade in zone diverse ancora. Un annuncio «a Porta Romana» va quindi letto guardando l'indirizzo, non l'etichetta.
Cosa verificare: prossimità al cantiere dello scalo, spese condominiali, ascensore e classe energetica. Metro Porta Romana (M3).
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in Porta Romana? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.