Sempione / Arco della Pace
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 6.100 e 8.200 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Dove si trova Sempione / Arco della Pace a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Sempione / Arco della Pace | 6.100 – 8.200 |
| Media di Milano | 4.985 |
| Porta Romana | 7.100 |
| Porta Venezia | 7.250 |
| Wagner / Pagano | 6.150 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Sempione / Arco della Pace
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 183.000 – 369.000 |
| bilocale | 45 – 60 | 274.500 – 492.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 396.500 – 738.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 579.500 – 1.066.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Sempione / Arco della Pace — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Sempione / Arco della Pace
§ Contesto localeL'Arco fu iniziato nel 1807 come arco della Vittoria napoleonico, abbandonato nel 1814, ripreso nel 1826 dagli austriaci che lo ridedicarono alla Pace e inaugurato il 10 settembre 1838. La leggenda che gli austriaci abbiano girato la Sestiga verso la Francia per dispetto non regge: la Sestiga non è coeva all'arco, fu collocata nel 1837.
B17 quota €6.100–8.200/m² per le abitazioni civili in stato normale e arriva a €14.000/m² per le signorili in stato ottimo. Prima di leggere quel numero, però, conviene controllare il perimetro, perché qui l'etichetta è più larga della zona. La zona si chiama PARCO SEMPIONE, ARCO DELLA PACE, CORSO MAGENTA, eppure un punto su corso Magenta risolve in B16; e via Canonica, via Procaccini, via Prina e piazza Gerusalemme — che in molti annunci diventano "zona Arco della Pace" — stanno in C16, la zona di Sarpi, che quota meno.
Da verificare: la zona OMI dell'indirizzo esatto, poi vincoli, stato delle facciate e delle parti comuni, spese condominiali e classe energetica. Un indirizzo che l'annuncio chiama Arco della Pace ma che ricade in C16 sta su una banda più bassa — ed è esattamente lo scarto che il venditore ha già incassato nel prezzo richiesto.
Metro Moscova e Lanza (M2), Monumentale e Cenisio (M5).
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in Sempione / Arco della Pace? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.