Sarpi
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 4.200 e 6.400 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Dove si trova Sarpi a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Sarpi | 4.200 – 6.400 |
| Media di Milano | 4.985 |
| Tortona / Solari | 5.450 |
| Porta Nuova | 5.700 |
| Città Studi | 4.700 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Sarpi
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 126.000 – 288.000 |
| bilocale | 45 – 60 | 189.000 – 384.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 273.000 – 576.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 399.000 – 832.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Sarpi — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Sarpi
§ Contesto localePrima di essere Sarpi questo era il Borgo degli Ortolani — in milanese borgh di scigulatt, il borgo dei produttori di cipolle: terra irrigua appena fuori dalle mura spagnole, nel comune dei Corpi Santi, che riforniva Milano di verdura restando fuori dal dazio. La comunità cinese arriva dagli anni venti dallo Zhejiang, e la fonte è precisa sul perché proprio qui: il tessuto urbanistico — case con cortile e laboratorio sul retro — favoriva quella concentrazione. È una spiegazione della tipologia edilizia, e quindi di cosa si compra davvero.
C16 quota una sola tipologia, abitazioni civili: €4.200–6.400/m² in stato normale, fino a €9.000 in stato ottimo. Sul perimetro c'è una cosa da sapere: via Canonica, via Procaccini, via Prina e piazza Gerusalemme — che molti annunci chiamano "zona Arco della Pace" — ricadono in C16, non in B17, che quota di più.
Da verificare: cortili e corpi secondari, stato delle parti comuni e classe energetica. Soprattutto la destinazione d'uso dei piani terra e degli spazi sul cortile: un laboratorio regolarizzato è un valore, uno non regolarizzato è un costo che resta a chi compra.
Metro Monumentale, Cenisio e Gerusalemme (M5).
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in Sarpi? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.