Città Studi
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 3.800 e 5.600 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Dove si trova Città Studi a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Città Studi | 3.800 – 5.600 |
| Media di Milano | 4.985 |
| NoLo | 4.100 |
| Sarpi | 5.300 |
| Tortona / Solari | 5.450 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Città Studi
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 114.000 – 252.000 |
| bilocale | 45 – 60 | 171.000 – 336.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 247.000 – 504.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 361.000 – 728.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Città Studi — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Città Studi
§ Contesto localeCittà Studi è un quartiere progettato, non cresciuto. Il polo universitario fu pianificato dal 1915 per il Politecnico e le facoltà scientifiche della Statale, interrotto dalla guerra e inaugurato il 22 dicembre 1927; il nome, all'inizio riferito solo agli edifici, finì per indicare tutto ciò che vi stava intorno. Si vede nella pianta: vie ampie che si incrociano ad angolo retto e viali alberati, diversi dal resto della città.
L'edilizia segue la stessa cronologia. Verso viale Abruzzi prevalgono palazzi del primo Novecento fra eclettismo e liberty; procedendo a est subentrano i razionalisti degli anni Trenta e poi i condomini del dopoguerra. Il quartiere ricade in un'unica zona OMI, la D12, quindi la fascia qui sopra è quella reale, non una media fra aree diverse.
Cosa verificare: in un quartiere con forte domanda in affitto da parte di studenti, taglio, stato e classe energetica pesano molto — e vale la pena valutare il verde, storicamente scarso. Metro Piola (M2); stazione Lambrate a fianco.
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in Città Studi? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.