Rogoredo / Santa Giulia
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 3.200 e 4.000 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Dove si trova Rogoredo / Santa Giulia a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Rogoredo / Santa Giulia | 3.200 – 4.000 |
| Media di Milano | 4.985 |
| Lambrate | 3.600 |
| Bovisa | 3.550 |
| Bicocca | 3.750 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Rogoredo / Santa Giulia
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 96.000 – 180.000 |
| bilocale | 45 – 60 | 144.000 – 240.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 208.000 – 360.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 304.000 – 520.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Rogoredo / Santa Giulia — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Rogoredo / Santa Giulia
§ Contesto localeRogoredo è citata come "loco" in un diploma dell'anno 880 e fino agli anni ottanta visse attorno alle Acciaierie Redaelli e allo scalo merci. Santa Giulia è il masterplan di Norman Foster steso sulle aree dismesse Montedison e Redaelli, 1.200.000 m², cominciato nel 2005 e nel 2014 stimato completato al 20–30%; l'area restò sotto sequestro preventivo dal luglio 2010 al luglio 2015 per la vicenda delle bonifiche.
D38 quota €3.200–4.000/m² per le abitazioni civili in stato normale, con uno span da €2.000 a €4.800 su tutte le tipologie. C'è una ragione poco raccontata per cui la banda è così larga: sul lato ex Redaelli sono state realizzate sia residenze in edilizia libera sia residenze in edilizia convenzionata, e nel 2014 circa il 70% dei complessi censiti era convenzionato. Una banda che mescola i due regimi non è confrontabile con una di solo libero.
Da verificare, prima ancora del prezzo: in che regime è l'immobile e quali vincoli di rivendita comporta. Poi anno di consegna, spese condominiali e classe energetica.
Stazione di Milano Rogoredo: metropolitana M3, passante ferroviario e alta velocità.
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in Rogoredo / Santa Giulia? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.