Lambrate
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 3.100 e 4.100 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Dove si trova Lambrate a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Lambrate | 3.100 – 4.100 |
| Media di Milano | 4.985 |
| Rogoredo / Santa Giulia | 3.600 |
| Bovisa | 3.550 |
| Bicocca | 3.750 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Lambrate
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 93.000 – 184.500 |
| bilocale | 45 – 60 | 139.500 – 246.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 201.500 – 369.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 294.500 – 533.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Lambrate — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Lambrate
§ Contesto localeComune autonomo fino al 1923, Lambrate triplicò la popolazione fra il 1901 e il 1921 — da 2.795 a 8.171 abitanti — sotto la spinta dell'industria. Era storicamente divisa in "Lambrate di sotto", che oggi si chiama Rubattino, e "Lambrate di sopra". La zona OMI porta ancora quella divisione nel nome: LAMBRATE, RUBATTINO, ROMBON.
Il dato riflette la stessa cosa. D13 quota €3.100–4.100/m² per le abitazioni civili in stato normale, ma lo span su tutte le tipologie e tutti gli stati va da €2.500 a €5.500: un fattore due, che è esattamente la distanza fra un'economica dell'espansione operaia e un recupero industriale dalle parti di via Ventura.
Da verificare: ascensore, stato delle parti comuni e classe energetica per lo stock storico; per i loft e i recuperi, destinazione d'uso, regolarità del cambio e altezze utili. Un cambio d'uso non concluso è la cosa su cui il venditore sconta meno volentieri.
Metro Lambrate FS (M2), che è anche stazione ferroviaria.
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in Lambrate? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.