Crescenzago
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 2.750 e 4.100 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Dove si trova Crescenzago a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Crescenzago | 2.750 – 4.100 |
| Media di Milano | 4.985 |
| Niguarda | 3.400 |
| Bovisa | 3.550 |
| Lambrate | 3.600 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Crescenzago
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 82.500 – 184.500 |
| bilocale | 45 – 60 | 123.750 – 246.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 178.750 – 369.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 261.250 – 533.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Crescenzago — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Crescenzago
§ Contesto localeCrescenzago compare come Crescentiacum nell'Itinerarium Burdigalense, il resoconto di un pellegrino anonimo che nel 333 d.C. viaggiò da Bordeaux a Gerusalemme. Dal XII secolo il borgo si sviluppò attorno alla chiesa di Santa Maria Rossa, romanica, del 1140, in via Berra. Nel Settecento il tratto lungo il Naviglio della Martesana era la "Riviera di Milano", con ville di villeggiatura per i milanesi benestanti.
La zona OMI qui si chiama MONZA, CRESCENZAGO, GORLA, QUARTIERE ADRIANO: quattro toponimi, una sola banda. D35 quota €2.750–4.100/m² per le abitazioni civili in stato normale e va da €2.100 a €5.700 su tutte le tipologie — la forbice relativa più larga fra le zone periferiche di questa serie, perché sotto quel numero convivono mercati diversi.
Da verificare: quale dei quattro nuclei è davvero l'indirizzo — via Padova non è un indizio affidabile, è lunghissima e attraversa più zone. Poi ascensore, stato dell'edificio, classe energetica e spese condominiali. E l'affaccio sulla Martesana: se c'è davvero è già dentro il prezzo, e se non c'è nessuno lo toglie.
Metro Crescenzago e Cascina Gobba (M2).
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in Crescenzago? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.