Zone § Duomo / Centro Storico

Duomo / Centro Storico

Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 6.700 e 10.900 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.

Questo quartiere si estende su più zone OMI — l'intervallo sopra è la forbice più ampia tra tutte (dal minimo più basso al massimo più alto), non la fascia di una singola zona.

Semestre OMI
2025-2
3 Zona/e OMI

Dove si trova Duomo / Centro Storico a Milano

§ Confronto
Area €/m²
Duomo / Centro Storico 6.700 – 10.900
Media di Milano 4.985
Porta Venezia 7.250
CityLife 10.400
Sempione / Arco della Pace 7.150
Per "vicini" qui si intendono i quartieri più simili per livello €/m², non per distanza fisica — stimmo non ha una mappa di adiacenza tra quartieri, e la prossimità di prezzo è il confronto che conta quando si decide dove altro cercare.

Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Duomo / Centro Storico

§ Numero di vani

Gli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).

Tipologia m² €
monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura 30 – 45 201.000 – 490.500
bilocale 45 – 60 301.500 – 654.000
trilocale 65 – 90 435.500 – 981.000
quadrilocale 95 – 130 636.500 – 1.417.000
Queste fasce di superficie sono una convenzione espositiva di stimmo per i comuni termini milanesi di numero di vani, non una classificazione ufficiale OMI o dell'Agenzia delle Entrate.

Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese

Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Duomo / Centro Storico — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.

Classe di superficie (m²) Quota delle vendite milanesi
<= 50 23,0%
50 -| 85 41,5%
85 -| 115 20,7%
115 -| 145 8,0%
> 145 6,8%

Informazioni su Duomo / Centro Storico

§ Contesto locale

La Cerchia dei Navigli — fossato difensivo dal 1156, poi canale navigabile — fu interrata a partire dal 16 marzo 1929 in ottemperanza al Piano Beruto. Quell'anello d'acqua scomparso è ancora oggi il perimetro che i milanesi chiamano centro storico.

Il numero qui sopra è largo perché "centro storico" non è una zona OMI: sono tre. B12 (Duomo, San Babila, Montenapoleone) quota €8.700–10.900/m² per le abitazioni civili in stato normale, B13 (Statale, San Lorenzo) €6.700–8.700, B16 (Sant'Ambrogio, Cadorna, via Dante) €7.000–9.400. Aggiungendo le abitazioni signorili in stato ottimo il massimo censito arriva a €20.000/m². Non è imprecisione del dato: è la distanza reale fra un secondo piano su via Torino e un piano nobile in Montenapoleone.

Da verificare, in quest'ordine: qual è la zona esatta dell'indirizzo, non la parola "centro"; poi vincoli di tutela, quota delle spese condominiali, e se l'immobile è davvero "signorile" nella classificazione OMI o solo nell'annuncio. Su questo ultimo punto il venditore raramente sconta.

Metro Duomo (M1, M3), San Babila (M1), Cadorna (M1, M2), Sant'Ambrogio (M2).

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§ Stimatore

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Dati ufficiali zona OMI

§ Fonte
Fonte. Quotazioni OMI e confini delle zone — Agenzia delle Entrate / Comune di Milano, licenza IODL 2.0.