CityLife
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 8.300 e 12.500 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Dove si trova CityLife a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| CityLife | 8.300 – 12.500 |
| Media di Milano | 4.985 |
| Brera | 10.750 |
| Duomo / Centro Storico | 8.800 |
| Porta Venezia | 7.250 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a CityLife
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 249.000 – 562.500 |
| bilocale | 45 – 60 | 373.500 – 750.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 539.500 – 1.125.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 788.500 – 1.625.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per CityLife — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su CityLife
§ Contesto localeCityLife è l'unico quartiere di questa lista interamente costruito da zero, e la sua storia è quella dell'area che lo precede: gli stabilimenti Alfa Romeo del Portello, poi la Fiera Campionaria. Quando la fiera si trasferì a Rho nel 2005 si liberarono circa 255.000 metri quadrati in piena città; il consorzio CityLife vinse la gara nel 2004 e i lavori partirono nel 2007.
Questo rende il comparto anagraficamente disomogeneo, ed è il dato che conta per chi compra: le prime residenze Libeskind furono consegnate entro il 2014, le ultime nel novembre 2023, mentre le torri per uffici sono del 2015, 2017 e 2020. Il nucleo residenziale attorno a piazza Tre Torri e via Senofonte sta in una sola zona OMI; altri spazi che si chiamano CityLife nel linguaggio comune, come piazzale Giulio Cesare, ricadono già nella zona confinante.
Cosa verificare: qui non ci sono i problemi del patrimonio storico, ma contano le spese condominiali, le classi energetiche dichiarate e l'anno di consegna. Metro Tre Torri (M5), Amendola (M1).
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in CityLife? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.