Brera
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 9.500 e 12.000 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Dove si trova Brera a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Brera | 9.500 – 12.000 |
| Media di Milano | 4.985 |
| CityLife | 10.400 |
| Duomo / Centro Storico | 8.800 |
| Porta Venezia | 7.250 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Brera
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 285.000 – 540.000 |
| bilocale | 45 – 60 | 427.500 – 720.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 617.500 – 1.080.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 902.500 – 1.560.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Brera — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Brera
§ Contesto localeBrera non prende il nome da un santo né da una porta: «braida» era il termine lombardo medievale per un terreno incolto e sgombro da alberi — la campagna appena fuori dalle mura, tenuta libera per ragioni militari. Il convento che gli Umiliati vi costruirono dal 1178 divenne poi il Palazzo di Brera, e con la fondazione dell'Accademia di Belle Arti nel 1776 il quartiere assunse la vocazione artistica che ha ancora oggi.
Il tessuto è quello del centro storico: isolati densi e stretti attorno a via Brera, via Fiori Chiari e via Madonnina, palazzi d'epoca e cortili interni. Brera ricade in una sola zona OMI, la B15, e questo rende la fascia qui sopra più leggibile che altrove — descrive davvero Brera, non una media fra quartieri diversi.
Cosa verificare: nel patrimonio storico del centro incidono più del prezzo al metro quadro lo stato di conservazione, gli eventuali vincoli, le spese condominiali e la classe energetica. Metro Lanza (M2); tram 1, 2, 12 e 14.
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in Brera? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.