Certosa
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 2.750 e 3.500 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Dove si trova Certosa a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Certosa | 2.750 – 3.500 |
| Media di Milano | 4.985 |
| Gallaratese | 3.050 |
| Affori | 3.000 |
| Niguarda | 3.400 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Certosa
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 82.500 – 157.500 |
| bilocale | 45 – 60 | 123.750 – 210.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 178.750 – 315.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 261.250 – 455.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Certosa — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Certosa
§ Contesto localeLa Certosa di Garegnano fu fondata il 19 settembre 1349 da Giovanni Visconti, arcivescovo e signore di Milano, allora a quattro chilometri dalle mura, in aperta campagna dentro il Bosco della Merlata — zona così battuta dai briganti che nella notte del 23 aprile 1449 vi fu compiuta una razzia. Nell'estate del 1357 vi soggiornò Francesco Petrarca. Musocco, l'altro nome della zona, stava sulla strada romana per Varese e viveva di gelso e seta, con una pesa daziale sul traffico verso il nord.
La zona OMI si chiama MUSOCCO, CERTOSA e quota €2.750–3.500/m² per le abitazioni civili in stato normale, €2.400–5.000 su tutte le tipologie. Il perimetro però non coincide con l'etichetta: via Mambretti ricade in E8, mentre piazzale Accursio — che pochi milanesi chiamerebbero "Certosa" — è dentro D40.
Da verificare: la zona OMI dell'indirizzo esatto, poi ascensore, stato dell'edificio, classe energetica e spese condominiali. E se l'annuncio dice "Certosa" ma l'indirizzo sta dalla parte di via Mambretti, la zona è E8 e quota meno: è la differenza che il venditore prezza sull'etichetta e non concede.
La zona è servita dalla stazione di Milano Certosa.
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in Certosa? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.