Gallaratese
Gli appartamenti qui costano indicativamente tra € 2.600 e 3.500 al m², la fascia ufficiale Agenzia delle Entrate per la compravendita.
Dove si trova Gallaratese a Milano
§ Confronto| Area | €/m² |
|---|---|
| Gallaratese | 2.600 – 3.500 |
| Media di Milano | 4.985 |
| Affori | 3.000 |
| Certosa | 3.125 |
| Niguarda | 3.400 |
Quanto costa un bilocale, trilocale o quadrilocale a Gallaratese
§ Numero di vaniGli annunci milanesi vengono spesso descritti per numero di vani piuttosto che per superficie lorda — un bilocale (una camera da letto più un soggiorno, tipicamente 45–60 m²), un trilocale (due camere da letto, tipicamente 65–90 m²), o un quadrilocale (tre camere da letto, tipicamente 95–130 m²).
| Tipologia | m² | € |
|---|---|---|
| monolocale opzionale — domanda scarsa per questa metratura | 30 – 45 | 78.000 – 157.500 |
| bilocale | 45 – 60 | 117.000 – 210.000 |
| trilocale | 65 – 90 | 169.000 – 315.000 |
| quadrilocale | 95 – 130 | 247.000 – 455.000 |
Per confronto: metrature delle transazioni a livello milanese
Questa è la ripartizione ufficiale delle classi di superficie dell'Agenzia delle Entrate per Milano nel suo complesso (2025-Q4), non specifica per Gallaratese — mostrata come riscontro indipendente, non come sostituto della riga precedente.
| Classe di superficie (m²) | Quota delle vendite milanesi |
|---|---|
| <= 50 | 23,0% |
| 50 -| 85 | 41,5% |
| 85 -| 115 | 20,7% |
| 115 -| 145 | 8,0% |
| > 145 | 6,8% |
Informazioni su Gallaratese
§ Contesto localeNel marzo 1956 Piero Bottoni consegnò un piano per un unico quartiere da 80.000 abitanti su 275 ettari. Dal 1957 il Comune lo accantonò per il piano C.E.P., che manteneva la divisione in G1 e G2: il G1 fu costruito da 68 progettisti coordinati, e fra il 1964 e il 1974 arrivarono G2 e San Leonardo. Il progetto fu disatteso su servizi, verde e sistemazione urbanistica, e ne uscirono insediamenti quasi solo residenziali. Dentro c'è però il Monte Amiata di Aymonino e Rossi, cinque edifici rossi su via Falck, 1967-1974.
E6 quota €2.600–3.500/m² per le abitazioni civili in stato normale, €2.100–4.200 su tutte le tipologie: il punto medio è circa il 60% della media cittadina, quinta banda più bassa delle 42 zone quotate. La forbice riflette i lotti successivi, costruiti in vent'anni con criteri diversi.
Da verificare: lo stato delle parti comuni e degli impianti, la classe energetica e il consuntivo delle spese. Soprattutto l'anno esatto del lotto: fra un G1 dei primi anni sessanta e un completamento del 1974 cambiano impianti, isolamento e classe energetica — e il venditore prezza il quartiere, non il lotto.
Metro Uruguay, Bonola, San Leonardo e Molino Dorino (M1), dal 1980.
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§ StimatoreHai un indirizzo o un annuncio in Gallaratese? Esegui il controllo completo del prezzo equo — fascia OMI, coefficienti e verdetto.